Home > Ik huur > Woning ruilen

Woning ruilen

Stel: de kinderen zijn het huis uit en u vindt uw woning eigenlijk een beetje te groot. U probeert al enige tijd een kleinere woning te vinden, maar helaas lukt dat niet snel. Een paar straten verderop woont een jong gezin met opgroeiende kinderen. Zij zouden dolgraag verhuizen naar een grotere woning. Denk dan eens aan woningruil.


Veelgestelde vragen

  • Als ik van woning ruil, blijft de huurprijs voor de woning dan gelijk?

    U krijgt een nieuw huurcontract, de huurprijs wordt aangepast.

  • Hoe vraag ik woningruil bij Stek aan?

    Als u een ruilpartner heeft gevonden vult u beiden een Formulier woningruil  in. U moet dit formulier printen om te kunnen invullen.

    Samen met de door u beiden ingevulde Formulieren Woningruil hebben we van u én van uw ruilpartner nodig:

    • kopie geldig legitimatiebewijs
    • kopie uittreksel Basisregistratie Personen (BPR)
    • kopie jaarinkomen plus de laatste drie loonstroken
    • Inkomensverklaring van de Belastingdienst


    Als uw ruilpartner nu geen huurder is van Stek, dan moet u ook het volgende aanleveren:

    • verklaring goed bewonersgedrag en huurbetaling van de verhuurder van uw ruilpartner
    • kopie van de huurovereenkomst van uw ruilpartner

     

    De ingevulde en ondertekende formulieren + bijlagen kunt u inleveren bij ons op kantoor of u stuurt het op naar Stek, Antwoordnummer 206, 2160 VB in Lisse (geen postzegel nodig).


    Als Stek en de verhuurder van de andere woning schriftelijk toestemming hebben verleend is de woningruil definitief.

  • Past Stek de woning aan voor de woningruil?

    De woning wordt vooraf geïnspecteerd en de werkzaamheden die nodig zijn worden uitgevoerd. Ook wordt de huurprijs aangepast. U krijgt voor uw nieuwe woning een nieuw huurcontract.

  • Waar kan ik iemand vinden die woningruil wil doen?

    Op www.woningruil.nl vindt u advertenties van huurders die hun woning willen ruilen. U kunt hier ook zelf gratis een advertentie plaatsen.

  • Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?

    • Het moet een oprechte ruil zijn. Dat betekent dat u beiden moet kunnen uitleggen of aantonen wat het belang van de ruil is;
    • U moet een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd hebben en het contract loop al minimaal 1 jaar. De ruilwoning moet vervolgens na de woningruil ook weer voor minimaal een jaar worden betrokken;
    • Ruilt u met iemand een sociale huurwoning dan geldt de inkomensgrens voor degene die de sociale huurwoning betrekt;
    • Als u een woning met een bijzondere bestemming heeft (aangepaste woning, seniorenwoning) dan is woningruil alleen mogelijk als deze ruilpartner ook voor deze bijzondere bestemming in aanmerking komt;
    • Ook controleren wij of er geen overlast is veroorzaakt door één van de bewoners en of er geen huurachterstanden zijn.